パデシオン十条

  • 京都府京都市南区上鳥羽高畠町

  • 近鉄京都線 / 十条駅 徒歩9分

  • 2008年築 / 7階建 / 113戸 / RC造

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価格偏差値

56.3
割安

推定相場価格より7.5%割安

販価
2,980万円
43.4万円/㎡
相場
3,222万円
46.9万円/㎡
2,062
2,835
3,609
4,382
AI査定結果
推定相場価格
3,222万円
46.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,835万円〜3,609万円
41.3万円/㎡〜52.5万円/㎡
推定賃料
12.2万円
0.18万円/㎡
推定利回り
4.9%
　
最終更新日: 2025年12月5日
パデシオン十条
2,980万円（43.4万円/㎡）/ 6階 / 68.69㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴12件の平均平米単価は41.56万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（43.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.4%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/042,980万円43.4万円6階 68.69㎡ 2LDK東
2025/11/252,980万円41.3万円6階 72.17㎡ 2LDK東
2025/10/293,180万円44.1万円6階 72.17㎡ 2LDK東
2025/08/112,980万円44.5万円2階 66.92㎡ 3LDK東
2025/06/113,200万円40.0万円2階 80.1㎡ 4LDK西
2025/04/282,800万円41.8万円6階 66.92㎡ 3LDK東
2024/07/272,780万円40.3万円2階 69.02㎡ 3LDK東
2024/06/062,780万円38.8万円2階 71.69㎡ 3LDK南
2024/04/202,880万円40.2万円2階 71.69㎡ 3LDK南
2024/03/122,880万円39.9万円3階 72.17㎡ 3LDK東
2024/03/042,980万円41.3万円3階 72.17㎡ 3LDK東
2024/02/152,980万円43.2万円2階 69.02㎡ 3LDK東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は46.38万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（43.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.4%割安です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/04
パデシオン十条
京都市南区上鳥羽高畠町
十条駅9分 2,980万円43.4万円68.69㎡2LDK6階 / 7階建 東2008年113戸RC
2025/05/24パデシオン西大路
京都市南区吉祥院三ノ宮町
西大路駅6分 3,980万円46.5万円85.54㎡4LDK4階 / 10階建 南西2005年130戸RC
2025/11/28パデシオン京都十条
京都市南区上鳥羽菅田町
十条駅7分 3,480万円46.2万円75.26㎡3LDK4階 / 7階建 南東2011年67戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は京都府で12.8%下落、京都市南区では29.3%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（43.4万円）は京都市南区の平均と比較して11.6%割高です。
2005〜2015年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
京都府
64.1万円/㎡
前年比-12.8%
京都市南区
38.9万円/㎡
前年比-29.3%

マンション概要

マンション名パデシオン十条
所在地京都府京都市南区上鳥羽高畠町
交通近鉄京都線十条駅徒歩9分
築年月2008年
階数7階建
総戸数113戸
建物構造RC
土地権利所有権

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